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こんにちは。 FIREラボのひこすけ助手(@hiko_fire)です。
貯金０円だった25歳(2018年)からFIREを目指し始め、28歳(2021年)でまもなく退職予定です。
先日「退職するよ！」という記事を書いたばかりですが、早速移住先の杵築市を偵察しに行ってきました。
【決意】28歳・資産900万で５年勤めた会社を早期退職します
ひこすけ助手
初の杵築市偵察レポートは、
『住居編』『買い物編』『娯楽編』に分けてお送りします。
このページでは『住居編』をお届け！
実際に杵築市へ移住しFIRE生活を始めるひこすけが、お部屋の内見と市街地の下見をした所感をもとに、『住居』についてレポートしていきます。
FIRE・セミリタイア生活の要とも言える住居のレポート。
あのよよよ氏が愛してやまない１万円アパートをこの目で見てきました。
ひこすけ助手
１万円アパートに実際に引っ越す人の感想が分かる
＼内見の動画もあるよ／
杵築市１万円アパートの内装
以前このような↓ツイートをした時に情報としては知っていたのです。内装もきれいだということを。
試しによよよ先輩の愛する杵築市で物件調べてみた結果
完全に価格崩壊しててワロタｗｗｗ
0.7万円ｗｗｗｗｗｗ
しかもお風呂とか綺麗ｗｗｗｗｗｗ
マジで住むまであるな…… pic.twitter.com/sZGknOvHPP
— ひこすけ助手@FIREムーブメント (@hiko_fire) January 20, 2021
杵築市が思った以上にFIREの聖地すぎて僕の心は先に移住してしまったよ
しかし実際に内装を見てみると、その圧倒的な新しさに再度驚かされました。
全体
さすが築15年程度の物件。しかもあまり人が使っていないので痛みも少ないです。
地元ではこんな築浅物件を見ることは少なかったので、
ひこすけ助手
って感じでした。
水回り
気になる水回りですが、お風呂のカビも無いし、キッチンのシンクも新しい水栓が多め。
独立洗面台もほとんど黄ばんでませんでした。
というかほぼ新品。
屋内洗濯機の置き場も広々で、ドラム式洗濯機は余裕で設置できます。
ただし導線となる洗面所の入り口が70cm程度しかないことが多いので、やはりCubleの最小サイズくらいに留めておいた方が良さそう。
その他
フローリングやエアコン、温水洗浄便座やクローゼットもきれいでした。
とはいえほとんど換気をしてないので、ある物件は排水溝から逆流したニオイが充満してえげつないことになってましたけどね……。
ひこすけ助手
物件によってはそういうニオイが染み付いてることもあるかもなので、やはり内見はした方が良さげです。
杵築市１万円アパートの実情
先日ゲットしたカブで市内を走り回ったんですが、ほんっっとにとんでもない量の単身向けアパートが立ち並んでます。
もう異様な光景。呆然と立ち尽くすその姿は、かつてこのアパートに投資した不動産投資家やデベロッパ達の姿そのものです。
十分な管理なんてできないので外壁は苔が生えて緑になってるし、物件によっては蔓延る雑草のおかげで虫や蜘蛛の巣がエグいところも。
玄関ドアが並ぶ共用部を見ると、光に群がる夜の虫たちが身を潜めていたりします。
営業の兄ちゃんの話
そんな１万円アパート達の実情をざっくり聞いてみたら、内見に立ち会ってくれた管理会社の営業の兄ちゃんがこんなことを語ってくれました。
- 物件によっては2,3部屋しか空いてないアパートもあるけど、基本ガラッガラ。
- 少し人気なアパートもあるが、家賃を上げるのは難しいので今後も家賃が上がる可能性は低いと思う。
- 別府などの職場まで通勤となると車で１時間ほどかかるので、あえて杵築市に住む人は少ない。
- 個人事業主のような人が移住してくることは増えた気がする（ごくまれだが）
- 資金的に管理する体力が無いので、外壁の苔みたいな痛みは許容するしか無い。
ひこすけ助手
不動産屋へ行く前に自分で調べるべし
FIRE民には当たり前かもですが、家賃相場などはしっかり調べておきましょう。
管理会社に条件を伝えて検索したら、ほんの少し高い価格帯を出してきましたからね。
営業マンの兄ちゃんが「1.5万～２万くらいで安いですよ！」とか言ってた時は笑いをこらえるのに必死でしたよ。
いやいやこちとら家賃＋管理費で１万円の物件を探し当てて来とるんやぞと。一番安いの出さんかいと。
まあ管理会社も必死なので仕方がないですけどね。皆さんはしっかり調べて、管理会社は内見をさせて貰うだけにすべしです。
ということで住居のレポートはこんな感じ。
『買い物編』『娯楽編』もあわせてどうぞです。
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【買い物編】FIRE・セミリタイアの聖地『杵築市』レポート【写真あり】
娯楽編
【娯楽編】FIRE・セミリタイアの聖地『杵築市』レポート【写真あり】
下水の臭いは換気ではなく、トラップの水が蒸発しているせいかと。
３か月水を流さなかったらそう（トラップが乾いて下水の臭いが逆流）なるとのこと。
直接の原因は確かにそれですね。ありがとうございます。そういうニオイが出たとしても他の物件ならすぐに人が入ったり空気が入れ替わったりすると思うのですが、杵築はそうもいかない……という意味でした！
ひこすけさん、はじめまして。
検索してみて、こちらの物件が近いかな…と思うのですが、
https://sumaity.com/chintai/oita_prop/prop_318995506/
その他初期費用：合計0.77万円（内訳：除菌・消臭費用）/その他諸費用：水道料2750円/月 町費500円/月 CATV500円/月/仲介手数料：1.1ヶ月/保証会社利用必 ジェイリース株式会社 保証料：25000円/巡回管理/入居者１名追加につき、水道料が１，６５０円追加となります。
その他費用がちょっとぼったくりな過ぎな気がしています。
以前「不動産屋さんは通さずに契約した」という記事を見かけたような気がしたのですが、見つけられず…。
どのように契約され、初期費用を抑えられたかも教えて頂けると嬉しいです！
友達と一緒に引っ越そうか、と話をしていますが、一人一部屋、並びで済む…ということもこのお値段なら出来そうなのが良いですね！